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新北房市陷入盤整期 這三區域衰退4成最嚴重

房東:阿凱
發表時間:2014-08-11


好房News編輯中心/綜合報導

 

據統計,7月新北市建物買賣移轉量月減4.1%,交易量減少最明顯的區域為淡水區月減365戶,增加最明顯的區域為林口區月增160戶,分別受到新屋過戶因素減少或增加,使交易量呈現明顯的落差。

 

103年7月新北市主要行政區與全市建物買賣移轉棟數變化。(永慶房屋提供)

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,新北市交易量與去(2013)年同期比較,仍有36.6%的衰退幅度,顯見今年年中雙北市交易量表現雖有新屋交屋加持,但深受央行打房與年底選戰而陷入盤整。其中,央行新增管制區,除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增之外,泰山區、八里區與鶯歌區,皆較去年同期衰退4成以上的修正。

 

黃舒衛指出,雖然新北市交易量能未見起色,但對於有意購屋的民眾,仍有值得推薦的區域,購屋區域宜以環台北市第一圈的生活圈為優先,若能以捷運沿線的商圈購屋,可獲得相對保值的房產價值

 

以發展潛力來看,未來捷運環狀線沿線的生活圈最具題材性,其中以捷運中和線的景安站與南勢角站周邊,平均房價僅台北市中心的一半,搭乘捷運僅需3至4站即進入台北市市中心,交通極為便利,有意購屋的民眾可趁此進場挑選好的物件。




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  • 1 樓住戶:妹妹
    發表時間:2014-09-30

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
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    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    缺點:要花時間和電話費來詢問




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