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這8種房子千萬不要買 不信的話小心被坑

房東:老王
發表時間:2015-04-01






  現實生活中,很多住房,要沒有太重大的缺陷,都可以借助陽宅風水的制化方法加以化解,但是有下列因素的住房,還是強烈建議盡量不要去住,因為沒有方法化解接這些情況,強行住進去慢慢會給你的運氣構成重大威脅。


  一、不要居住陰宅


  在風水學中,所謂的陰宅原指墓地,這堜瓵蛌熙惘v是指哪些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子,曾經是屠宰場或刑場的房子等等,這樣的房子容易聚集陰極磁場,會引來不必要的鬼魅幽魂,住在這樣的房子堙A會嚴重的影響到居住著的整體運勢及健康,因此建議再購買居住老房屋之前,最好先探聽清楚此房子之前的用途。


  二、不要居住凶宅


  凶宅的情況很類似於陰宅,也就一般我們聽說的不幹淨的房子,不論是曾經發生過凶殺命案或者有人自殺過的房子,通常住在這樣的房子媟|給人一種隱身恐怖的感覺,不但人住久了會不安穩,有時候還會危害到自身的運氣。


  很多不明原因的房客,有時候會貪圖便宜而住進這樣的房子,往往是等到事情嚴重之後才有所警覺,因此在買房或租屋的時候,房子給人的第一直覺很重要,若是此屋讓自己覺的渾身不自在,但卻一時找不出原因所在,建議你最好還是另尋目標。


  三、避免入住曾經有特殊用處的房子


  特殊用處,是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用,如殯葬業,停屍間,監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等,因為這些用途或多或少都會讓屋子奡搵d一些不好的氣場,甚至引來不祥之物的靠近,最好能避免入住。也可能開始無所謂,怕的是時間長了,問題出現的時間,恐怕都晚了,記住後悔藥沒人買。


  四、不要居住蓋在危險地勢的房子


  這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊,懸崖峭壁之上,太靠近水邊或海邊,沼澤沙洲等,這些都叫危險地形,房子蓋在這樣的地形之上,時時刻刻都會有生命的危險,這些強調風景秀麗的高級住宅,就是喜歡蓋在上述的危險地形上,切勿貪圖四周優雅的環境,卻忽略了自身的安全。


  五、不要居住宅基有問題的房子


  所謂宅基是指房子的地基,一般在找房子的時候,只會注意到地上的建築部分,但事實上,房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大,像是房子地底下曾經是采礦的隧道,取水的口井水池、還有下面是地鐵。窪地等等,雖然經過填土工作,但宅底的地氣已經遭受破會,所以不宜蓋房子,另外像地底下有暗渠流過,或是與建時運來填平地基的土壤有關系,地基埵酗茼h雜物,樹木的殘根等等,這些都足以影響到地上的建屋。


  六、避免居住地下室彩光不良的房子


  建築物之所以被稱為陽宅,一是因為在風水理論當中,地上屬於陽面,地下屬於陰面,地下室雖然是屬於陽宅建築體的一部分,但是它的位置卻在陰面,因此在地下室很容易彙集陰極磁場,不論是做居家還是辦公場所都不合適,長時間待在地下室,對人體的健康會有很大影響,故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間,也可以臨時所以,住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射,會有陰極磁場過剩的問題,對居住著十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。


  七、地勢過於低遂的房子不宜居住


  俗話雖然常說遇水則發,但如果房子每逢下大雨就淹水,想發也發不起來,典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等,只要台風一來或者雨勢稍大,必定會造成嚴重的災情,大水甚至會淹到二樓以上,搞得這些地區房價慘跌,哪媮棬鉞o呢,因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。


  八、建築體太過奇特的房子避免居住


  在陽宅風水學當中認為,最好的房子就是格局方正,中規中矩的建築,但是現在的建築師為了要突顯出自己的獨特性,往往會設計一些造型是非奇特的房子,像是三角形的房子,有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等,這些房子雖然乍看之下令人印象深刻,但卻剛好犯了陽宅學上的大忌,像中央電視台著火的大樓就是個案例,因此都不適合當成住宅或辦公室來使用。






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  • 1 樓住戶:曾怡君
    發表時間:2015-09-30

    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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