提供客製化系統櫃、系統家具
專業師傅可到府為您丈量,現場亦有精美系統家具任您挑選
信義拆除提供專業迅速確實的通水管、通馬桶技術
立刻為您解決所有阻塞問題,馬桶疏通一次搞定

首頁  •  soundproof 論壇 • 房屋租售討論     • 

[教學]賣房子找仲介注意事項

房東:精靈
發表時間:2010-06-22


觀察仲介(業務員)說明的技巧與重點是?


 


跟業務員談話的時候,盡量看著他的眼睛是否有神


 


專注力是否夠.問他一些商圈的大記事就可以了解


 


他是否可以信賴,不要用口才好來評斷業務的好壞.


 


簽約的時候該注意什麼呢?(合約可否先帶回去看)


 


沒問題!你有3天的審閱期,可以請仲介商給你專任


 


委託書讓你先拿回家看後再簽約.如果有那家仲介


 


藉故不讓你拿回家審閱,那建議你不要給那家賣.


 


房屋價在仲介合約上是寫"實拿價"還是所有費用加起來的'總價"?


 


基本上都可以,但我建議你看你實際想拿會多少再


 


將4%加上去這樣對仲介人員會比較有衝勁賣你的


 


物件,也可避免不肖仲介藉由實拿賺取差價,對你賣


 


方式比較有保障的.


 


房屋鑰匙如果交給仲介又該注意什麼?


 


請仲介簽上保管鑰遈.另在專任合約書上在載明對


 


於銷售期間對於房屋內的保管義務.


 


仲介對房屋環境的維護或損壞所負責任會寫在合約書上嗎(是否會拍照)


 


拍照是最佳的方式,防止爭議所以你可以請仲介商


 


在跟你簽完委託約後拍照定於合約內.


 


找到買主準備簽約用印時是直接把房屋土地權狀、印鑑章交給仲介嗎?


 


不是,當找到合適買方後而你也願意賣這時仲介商


 


會請特約代書至公司幫你跟買方簽訂買賣契約書


 


然後你的權狀是交由代書(地政士)保管,他會在你


 


的合約書上簽名保管.


 


屋主該注意什麼以保障自己?


 


建議你買賣的時候要求做買賣價金履約保證,由履


 


約銀行做價金保管,這樣的交易方式最安全.


 


上述供您參考





  • 贊助網站       

    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢
    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子

  • 1 樓住戶:冰倩兒
    發表時間:2013-02-22

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:笑喵
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:林彥菁
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: