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裝修屋況不同 預算重點算仔細 |
| 房東：阿智 發表時間：2012-01-16 |
 一般裝修屋型大致可分為新成屋、中古屋及老屋。新成屋在預售階段，已由建商規劃好隔間、冷熱水管線，預留插座及冷氣管道等；中古屋係指屋齡約在15年以下，經二次轉手後的房屋；而老屋則統稱20∼30年以上的房子。
■ 購買現成新成屋 屋況少改就是省 這三種屋型各有不同的屋況條件，在裝修預算比例及各項施工重點上，會有不同的拿捏方式，和需要注意的重點，愈來愈多屋主在購屋時，會考量到日後裝修格局牽動的問題，有的會先自我評估過，更謹慎的還會請設計師一同前往評估預算有限下，還會多出哪些工程費用。 新成屋因為已經規劃好隔間及廚房、衛浴位置，一般建議最好在購屋時，即衡量好日後使用格局，避免變更格局的額外泥作支出，若是現有部分格局會影響到生活動線，可以和設計師討論未來傢具的數量及擺放方式，達到改善空間動線使用。 ■ 十年以上中古老屋 水電管線須全換 屋齡不到1 0年的中古屋，水電管線也需要全面更換嗎？設計師說，這可視情況而定，若是屋齡超過5∼8年以上者，仍然建議在一次裝修工程內換裝完成，免除安全疑慮及後顧之憂。某些木作櫥櫃或許可保留使用，牆面至少也經過油漆、壁紙等修飾整理過，在不影響未來空間動線的規劃下，甚至能保留部分隔間牆。 值得注意的是，常見不少中古屋及老屋的老舊櫥櫃後方，隱藏漏水或蟲害等問題，若不拆除乾淨，很難在當下發現徹底解決，一般建議老屋一定要全面將所有管線汰舊換新，無論中古屋或老屋，最好趁裝修時一起把舊電線抽換，同時進行配電盤重置，新增迴路、插座，以符合新格局的不同用電需，預算重點放在泥作與水電等基礎工程，至於預算壓縮到的收納木作費用，可以用系統傢具或現成傢具取代。 |
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| 1 樓住戶：戴淑芬 發表時間：2013-02-21 |
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| 2 樓住戶：陳慧辰 發表時間：2013-09-03 |
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| 3 樓住戶：黃舒婷 發表時間：2013-09-22 |
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| 4 樓住戶：袁淑芬 發表時間：2013-11-21 |
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| 5 樓住戶：吳皓元 發表時間：2015-08-17 |
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| 6 樓住戶：割r君 發表時間：2015-09-11 |
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| 7 樓住戶：憨喵 發表時間：2016-05-13 |
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| 8 樓住戶：姜杰岑 發表時間：2016-11-07 |
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| 9 樓住戶：林庭春 發表時間：2016-12-16 |
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| 10 樓住戶：陳江蓮 發表時間：2017-01-31 |
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| 11 樓住戶：幻芙 發表時間：2017-12-08 |
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