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舊屋翻新應注意事項 |
房東:哈啦弟 發表時間:2012-07-29 |
硬體部分: 1、隔間及動線是否重新規劃?相關的工程項目如下: A、拆除、清運廢棄物等工程 B、新隔間的使用材料,要用輕隔間?還是磚牆? C、衛浴設備,瓷磚的選配?浴缸選用砌磚?還是一般浴缸?還是按摩浴缸? 是否安排淋浴間?淋浴間隔間以一般壓克力?還是無框玻璃? 是否安排SPA機?淋浴柱?蒸氣室等等... D、外牆(即外觀)的改變,選用的材料,石材?洗石子?清水模?二丁掛?石片? E、其他外牆的防水是否重新施做? F、頂樓的樓板防水是否重新施做加強?還是加上採光罩?或是造型鋼構? 使業主不需擔心建築物遇下雨便漏水的問題。 G、室內地面的選材是拋光石英磚?一般石英磚?或是石材?或是木地板? 2、水電線路及管路是否重新安排? A、樓板的厚度是否可以將新的水管管路埋在樓板?還是部份得用明管?再以裝潢包修? B、原來的建築物是否有管路間?還是必須重新安排,取消原來的管路? C、原建築物的電路配線是否重新安排? 電錶的負電量是否可以負荷配合新的裝修後用電? 例如:冷氣、電器等耗電較大的電力安排 總電源箱配合日後新用的電力,重新安排,所使用的電纜線以及總電源箱的廠牌? E、原來水塔是否還可堪用?還是需要重新做新的水塔?需不需要加裝加壓馬達加強冷熱水的強度? F、熱水器依然沿用原來瓦斯用的熱水器?或是改用電熱水器?或是太陽能熱水器? G、若原來是天然瓦斯,是否需要遷移瓦斯管路? H、冷氣若依新隔間重新安排,新的冷氣是室外供電?或是室內供電? 排水位置是否重新安排冷氣排水管? 3、鋁窗工程: A、所有的原建築鋁窗是否需要重新換新? 若需換新,拆除的費用?和泥做配合安裝窗框時,需花費的成本? B、新的鋁窗是否一般氣密?還是需要複層式玻璃的隔音窗? C.新鋁窗的高度?寬度?是否以舊建築原有的鋁窗尺寸?還是要加高加寬? 4.鐵件工程: A.原大門是否換新?還是沿用?換新的材質?白鐵大門?或是鍛鐵大門? B.原入口的內門是否換新? C.原來樓梯的扶手是否更新?更新為白鐵?鍛鐵?還是原木? 若是原木,那麼使用的原木是柚木?還是花梨木?還是櫸木? 5.廚具工程 新廚具的尺寸,材料,是否安排中島?都有價差,例如: A.門片是鋼烤?結晶鋼烤?實木?系統櫃板材?3D門片?還是進口的白鐵? B.五金配件是否選用大怪物?或是小怪物?抽籃的數量?抽屜的屜牆是鋁抽? 還是塑膠?還是系統櫃? C 檯面是人造石?石材?考漆強化玻璃?白鐵? D.桶身選用系統櫃塑合板?木芯板貼美耐板?進口白鐵? |
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1 樓住戶:賴則萱 發表時間:2013-02-21 |
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2 樓住戶:劉思翰 發表時間:2013-09-22 |
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3 樓住戶:顏佳蓉 發表時間:2013-09-22 |
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4 樓住戶:小浚 發表時間:2015-08-17 |
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5 樓住戶:周志凱 發表時間:2015-09-11 |
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6 樓住戶:新嵐 發表時間:2016-05-13 |
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9 樓住戶:黑色巴比 發表時間:2017-01-31 |
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10 樓住戶:賴可典 發表時間:2017-12-08 |
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