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房屋裝潢年輕人愛問的10大問題 |
| 房東：張媽媽 發表時間：2016-09-30 |
買屋裝修對許多年輕人來說，是人生夢寐以求的難得經驗，不論經費多寡？是否找專業設計師協助？每個人多少會把對家的想像投注在第一次裝修的房子裡，希望可以符合自己的夢想。 在資訊發達的現代，室內裝修的資訊取得容易，不論在網路或書籍、雜誌，都有許多可參考的裝修知識，但有很多似是而非的理論，卻會讓初次裝修的年輕人犯下錯誤，花了錢，卻得不到該有的品質；或產生事倍功半的感觸。本將透過專業設計師的建議，讓初次裝修的年輕人，避免許多問題。 Q1.自己找工班裝修，就會比較便宜? A1. 很多屋主第一次裝修，為了省錢，會自行找工班裝修。紘幃室內設計、銘象建築師事務所的建築師原平安認為，找工班裝修的確可以省下設計監工費用，對於一般新成屋，或只要做幾個收納櫃的房子而言或許可行，但對中古屋這種需要全屋翻修，或牽涉管線配置與格局調整的結構安全等問題，最好還是找專業設計公司比較有保障。 馥閣室內設計的黃鈴芳設計師則提醒消費者，即使是局部裝修，依目前室內裝修法規規定，必須先向建管處申請許可，否則若有人舉報，不僅得停工，還會挨罰。一般工班通常不會替消費者申請許可，建議還是找專業設計公司處理比較好。 Q2.欣賞某個設計師的風格，找他設計準沒錯? A2.原平安建築師認為，喜歡哪個設計師的風格就找誰，理論上並沒有錯。但設計通常必須經過溝通與討論，若彼此在洽談過程中就在設計、經費、預算上沒有共識，還是不要勉強配合，否則裝修過程中勢必會出現意見不合的狀況，對彼此都很痛苦。 黃鈴芳設計師也曾遇過喜歡自己公司作品，但卻要求做完全不同風格設計的業主，彼此花許多時間溝通討論，但在費用及部分設計內容上無法達成共識，最後只好以折衷方式合作，僅接設計案，而不承包裝修工程。 Q3.只要把圖片show給設計師看，就可以做出相同風格的空間？ A3.屋主在裝修前做功課，把自己喜歡的風格讓設計公司了解，原平安設計師認為這樣做理論上是正確的，但不代表要請設計公司完全複製圖片上的設計，因為房子的狀況就像人的指紋一樣，沒有一個是相同的，在A房可以做的設計，到B房不能照單全收， 因此，應該讓設計師萃取其中的精神，做出適合自己家的設計。黃鈴芳設計師也認為，屋主提供相關風格照片讓設計公司參考，可以讓設計師更了解屋主的需求與喜好，也可讓風格定調，但每個房子條件不同，的確不能依樣畫葫蘆。 Q4.找設計師裝修，自己也要常到現場監工，才不會出錯？ 原平安建築師認為，室內設計是一門專業，一般而言，設計師對工程狀況比屋主更了解，會發生對監工狀況不放心的原因，通常是簽約時沒有將監工方式說清楚。究竟是採專案全時監工還是重點監工，兩者在費用上有差距，若選擇重點監工，看似省錢， 但可能屋主就得經常到現場監督，這樣做，就得衡量付出的時間成本是否值得？黃鈴芳設計師認為，屋主到現場監工無可厚非，但最好不要自行指揮工班，否則出現問題，很難釐清責任歸屬。 Q5.裝修過程中的預算追加，問題一定出在設計公司或工班? A5.裝修過程中會出現的預算追加，原平安建築師認為，很多是因為給設計公司的前置作業時間不足，僅做簡單的丈量就要求提出預算，忽略中古屋漏水等原裝潢拆除後才會出現的狀況，因此而產生預算追加。此外，合約上以總價承包還是細項計算也會影響預算。 總價承包時，設計公司會詳列細項，雖然費用較高，但在專業或工法上必須涵蓋的部分，都會包含在內，若採細項計價的工程，原本合約沒註明的部分，很可能會產生預算追加，建議屋主簽約前充分溝通，了解兩者的差異。 有時建材費用也會造成預算追加，黃鈴芳設計師表示，進口磁磚或期貨，通常會註明依施工時採買的價格報價，這部分的預算追加與設計公司無關，而是建材價格變動造成的。 有時追加預算，是因屋主在裝修過程中提出設計變更，讓工程預算增加，或屋主自行找工班裝修，僅有口頭約定，沒有設計圖與合約，於是產生認知誤差而追加，建議要有設計圖與詳細合約，才不會發生這種問題。 Q 6. 廚房一定要採開放式設計，還得有中島才酷？ A.6原平安建築師認為，屋主提出要求，設計師必須在既有條件下做出適合的設計，但若室內空間不足，例如小坪數，無法容納中島，這時設計師會引導屋主改採其他設計方案滿足需求。黃鈴芳設計師表示，設計須考慮不同空間格局而有彈性調整，若坪數不足，不能勉強跟隨流行，這樣才能做出適合自己家的設計。 Q7.長輩總是在意風水，年輕人可以百無禁忌? A7.許多年輕人裝修時都對風水沒意見，卻在施工後礙於長輩壓力得做出符合風水的設計變更。原平安建築師建議，若要考慮風水，最好在裝修設計前提出，才不會造成無謂的時間與金錢浪費。若可以讓風水師與設計師當面討論，較不會發生溝通障礙。 即便屋主不在意風水，黃鈴芳設計師在設計時也會考慮一般風水通則。屋主找風水師，比較在意的都是方位，對空間格局概念不如設計師專業，若是舊屋翻新，有格局變動時，建議格局配置圖完成後再讓風水師過目，且讓設計師直接溝通，才能討論出更適合的方案。 Q8.裝修前自己先買家具，完工後就能立刻搬進去住? 先買家具，很容易會發生與風格無法呼應，或尺寸不合的問題。以一般訂製家具所需時間約三周左右的狀況，原平安建築師建議屋主們裝修前可多逛，也可讓設計師了解自己的喜好，掌握風格，但最好快交屋前再買家具，會更符合實際需求。 很多人先買家具考慮的是價格上的折扣，黃鈴芳設計師提醒屋主，若是預售屋，還得考慮房子完工的時間是否準時，否則先買家具，也有可能閒置許久仍無法裝修、入住。 Q9.找設計師裝修，也要自己比價買建材，才不會被當冤大頭？ A9.除非真的有特殊管道，原平安建築師認為，屋主自己比價買建材不見得會比較便宜，但若覺得設計師報價太貴，屋主還是可以自行詢價。黃鈴芳設計師則遇過屋主自行從大陸買進衛浴配備，但她提醒想自己買建材或配備的屋主，必須考慮日後的維修與保固問題。 Q10.網友在裝潢相關議題的討論內容，比設計師的建議更實用？ A10.網路資訊發達，關於室內裝修的討論版面也很多，但原平安建築師提醒想要裝修的屋主，網路上有很多資訊不見得正確，屋主還是必須自行評估。 既然委託室內設計公司設計，彼此間的直接溝通與討論應該比網友簡單的回覆更能解決問題。黃鈴芳設計師則表示，若覺得網路上某些工法或討論與設計師提出的有差異，可以提出來與設計師溝通討論，更能獲得圓滿的解決方法。 |
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| 1 樓住戶：無孔blue 發表時間：2016-10-02 |
我們家上星期才剛整個裝璜好 |
| 2 樓住戶：劉玉亦 發表時間：2016-10-02 |
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| 3 樓住戶：林淑屏 發表時間：2016-10-02 |
別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，一個專業的廠商是不怕客戶來殺價，找便宜就到簡單殺價網就對了，你可以向多家設計公司索取多份設計圖後再挑選一張自己滿意的設計圖，再以那張設計圖為比價的樣本將最低的估價單給簡單殺價網的廠商比價，我就是這樣用原本最低的估價單，輕鬆找到室內設計公司又多省下50萬的裝潢費，不但省時省荷包，又不用浪費時間和電話費比價，也不會讓黑心的裝潢廠商滿天喊價，讓你殺價不吃虧 簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/ 裝潢設計 線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php |
| 4 樓住戶：林秋琳 發表時間：2016-10-02 |
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| 5 樓住戶：無雙 發表時間：2016-10-02 |
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| 6 樓住戶：李美玉 發表時間：2017-01-17 |
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| 7 樓住戶：黃于愛 發表時間：2017-01-31 |
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| 8 樓住戶：采薇 發表時間：2017-12-09 |
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| 9 樓住戶：張培書 發表時間：2017-12-09 |
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| 10 樓住戶：簡翰士 發表時間：2017-12-09 |
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