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敏閎大觀 5大房市區別墅 |
| 房東：阿呆男爵 發表時間：2007-03-13 |
敏閎大觀 5大房市區別墅 位彰市金馬路商圈 雙車庫1100萬起 【趙曉慧╱彰化報導】學區、公園、量販店、捷運站、百貨、水岸，同列信義房屋「房價保證六大天王」，位於金馬路商圈的別墅預售案「敏閎大觀」，就擁有學區、公園、量販店3項，加上鄰近中山高速公路、以及5大房、雙車庫的規劃，每戶要價上千萬元。 生活便利 此案位於彰化市茄苳街，是主要幹道金馬路第2排的區段，鬧中取靜。金馬路商圈內有金馬公園、大成國小、彰泰國中、黃昏市場等，連鎖業還有家樂福、麥當勞、肯德基、燦坤3C等，距離「敏閎大觀」基地的車程都在5分鐘內。 敏閎建設總經理許育彩表示，這座商圈是彰化新興的居住區段，基地就介於三民商圈及金馬路商圈之間，生活機能便利，是大樓建案少的低密度住宅區。 中庭花園棟距7~9米 長方形的基地面積約800坪，業者規劃27戶人車分道別墅，車庫及車道在地下1樓。建築物分成2排序列，中間隔著棟距7~9米的中庭花園及步道。社區大門旁設有管理中心及會客區，形成1道社區管理門禁。 每戶地坪廣達28~45坪，由於別墅面寬5.2米、深度11米，地下車庫都是汽車出入方便的併排式雙車位。別墅樓高地上3.5樓、地下1樓，格局共有5大房2大廳，其中有4房配獨立衛浴；地下1樓是雙車位及孝親套房，2樓為整層大主臥室。預計2007年11月底交屋。 2樓整層主臥室的空間寬敞，地板鋪設柚木地板，氣派中有溫馨的放鬆感。 主臥浴室提供ARINO或同級品的按摩浴缸，乾濕分離式沖澡間使用頂級強化玻璃。 餐廳可容納6人座餐桌，與廚房隔著小吧台。 基地位於彰市茄苳街，現況暫時為稻田，周邊多屬透天別墅住宅群。 基本資料 總價：1100~1400萬元 坪數：地坪28~45坪 建坪75~100坪 戶數：27戶 類型：連棟別墅 電梯：無 樓層：地上3.5樓 地下1樓 停車位：內含2個併排車位 方位：東西向 洽詢電話：(04)736-1566 資料來源：敏閎開發興業 梁錦地 中信房屋 彰化南興加盟店經理 專家意見 綠地多學區新 此案的地段是重劃區，公園、綠地的比例較舊部落還要多，加上學區新，環境的休閒性很高。雖然區域推案量多，但可以形成良性競爭關係，讓建商強化質感，反而有助於形成高質感住宅聚落。 蘋果推薦 A1~A3 B1~B5棟距寬 此案每戶的格局幾乎一模一樣，但唯一不同的是中庭棟距的深淺度有差別。而最寬的棟距就在A1~A3及B1~B5這幾棟，不僅採光、通風、隱私、地下車道迴車空間等都較其他棟別佳，還有鄰近社區大門、出入方便的優勢。 |
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| 1 樓住戶：笑喵 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：劉鎮恬 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：郭瑋婷 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：陳姿仲 發表時間：2013-10-17 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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