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年輕人想買房 15件你不能再做的事 |
| 房東：陳董 發表時間：2014-05-07 |
年輕人想買房，真的是一件困難的事嗎？近日美國有網站列出，20條生活中不能做的事情，只要可以改掉這些惡習，其中包括，不能上髮廊、不要經常吃外食等一般人經常會做的「小事情」，撰寫該文章的作者就說，千萬不要小看這些小事，因為錢往往就是透過這些「小事」溜走的，財富累積不了，就更別說是想要買房了。  1. 不要上髮廊 在美國，即使是最便宜的理髮店，剪一顆頭也要花上15至20美元，相當於台幣450元至600元不等，若是給設計師剪，至少要50美元，約台幣1500元，那就更別說有些人為了維持設計師髮型，得一個半月修剪一次，一年下來光是剪髮費就要花上萬把塊錢，所以想要當富翁，你的頭髮自己剪最划算啦！ 2. 不要訂定成功目標 一般理財專家總是會建議大家，訂定存錢目標，但是該文作者卻認為，百萬富翁的成功，是以工作的品質來決定結果，假如是按照目標設定做事，最後得到得結果卻不得預期，前面的時間就浪費掉了，倒不如不要訂目標，專心做好事情會來得更實在。 3. 不要買新車 為什麼要拿半年的薪水，買一台一年後價格就會掉一半的新車？而且還是地球上貶值最快的物品！所以你別再被洗腦了！ 4. 不要用信用卡平衡每月支出 有些人會用信用卡來平衡每月的開支，但其實信用卡的花費有很多都只是"想要"，而不是"必要"，況且刷完之後，下個月仍然要用現金付費，並沒有真正節省開銷，只是延後繳費而已。在美國就曾經有統計指出，每年每人在信用卡的"慾望支出"就將近一萬元台幣，所以只要在刷卡前忍住立刻就想買的慾望，這等於多存下了一萬塊現金。 5. 不要吃外食 在台灣吃外食很方便而且也便宜，但是當外食成為常態，那可就是一筆不小的開銷！假設每天三餐都吃25元滷肉飯加一碗30元貢丸湯，一天就要175元，一個月下來就要5250元。但若是改去市場買一斤100元的絞肉，自己做滷肉飯，份量絕對夠一個人吃上三天，會算數的人的人應該不難算出，哪一個比較划算。 6. 不要認為自己什麼都懂 如果想要買房，房地產資訊是絕對要了解的。尤其是市場隨時在改變，如果總是抱著我「很瞭」的想法，而停止學習，而會錯失許多投資機會，就太得不償失了。 7. 不要浪費錢和朋友交際應酬 雖然朋友很重要，但是經常性地和朋友聚餐，不僅影響學習的時間，甚至在無形中把金錢給流出去，如果還抱著靠「人脈」就能把錢流回來的想法，只能奉勸你一句「自己的錢自己管」，想靠別人還是慢慢等吧！ 8. 不要渴望即時的滿足 人的慾望很多，尤其是在現今很多娛樂跟選擇的情況下，但羅馬不是一天造成的，想要成為有錢人，就得要先守住財，只要能克制住自己的短暫慾望，首下來的錢就是你自己的。 9. 不要買名牌 一樣都是T-Shirt，有人賣一百塊，也有人賣兩千塊，如果除去對「名牌」的迷思，省下的錢就很可觀。但想要買名牌不是不可以，若可以等到打折再買，也能省下不少錢，但如果可以完全克制，存錢速度就更快啦！ 10. 不要死存錢 台灣房地產投資熱絡，主要的原因就是高投報率！現在把錢放在銀行定存，報酬率不到3%，但若能善用理財工具，不管是買基金、買黃金、或是買股票，甚至是當包租公，只要花時間做功課研究，報酬率絕對會比把錢死存在銀行來的高，錢也就越滾越高啦！ 11. 不要衝動購物 還是那句老話，不需要的東西就「不要買、不要買、不要買、要忍住」，絕對會比你買回家後卻懊悔買了用不到的東西，來得心裡舒坦多了（至少錢還躺在存摺裡，沒有給別人賺去）！ 12. 不要浪費時間做毫無意義的事 「Time is money！」甚至時間的重要性遠過於金錢！就像是王永慶，即使再有錢，也買不了「時間」，所以如果你浪費時間的話，你就會一敗塗地！ 13. 減少負面情緒與悲觀思想 整天抱怨並無助於事情的完成。但事情不完成，成功機率就更渺茫，那抱怨就顯得是多餘的。 14. 不要「租」 想要專心做好一件事情，首先就是要讓「心」有歸屬感，像是在國外，有租行李箱、名牌包等物品的習慣，但若是把租金拿去買有品質的商品來長期使用，絕對會「租」來的更加划算。反觀在台灣，若買不起房的人就是租屋，但付出的租金，除了是幫房東繳房貸，還得擔心租約到期後，會不會被「漲租」，或是房東會不會突然收回房產等問題，與其這樣提心吊膽，倒不如趁年輕時，將不必要的開銷存起來買房，就能更專心衝刺事業。 15. 不要只賺「被動收入」 許多上班族現在賺的就是「被動收入」，因為每天工作領的就是固定薪水，但對於有錢人來說，善用投資理財才有辦法創造更多的財富，如果沒有辦法讓「被動收入」錢滾錢，你就永遠都沒有辦法變富有！ |
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| 1 樓住戶：陳旻民 發表時間：2014-06-29 |
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