新房驗收全攻略及注意事項有哪些？

對於很多人來說

一套房子意味著一個家庭的新開始

也是我們幸福生活的港灣

遮風擋雨的住所~

新房驗收全攻略

新房交付時大家心情都會無比激動，但在激動的同時我們更要全方位驗收，以免為後期裝修埋下隱患。但是很多人在拿到房子之後，都不知道如何驗收，今天就跟大家分享一下新房驗收的注意事項。

新房交付時要驗收哪些內容呢？

購房面積、電氣、屋面、地面、管道、門窗一個都不能少！

一、購房面積

從房屋交接的實踐來看，由於對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。

實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生了直接影響。所以核查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起購房者的高度重視。

二、驗水電

首先驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。

其次是家裡面的插座一定要足夠的多，未來是智能家居的天下，在未來很多的智能家居不僅便宜而且好用，或許在不久的將來，家裡的電器會比你想像的要多得多，所以前期一定要留足夠多的插座。

三、屋面

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然也成為房屋驗收的首要問題，看屋面呢，主要看以下幾個方面：

1、檢查牆面有沒有開裂。

2、檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲牆，敲到空鼓時所發出的聲音是不實的，很容易就能聽出來。

3、屋頂有沒有開裂、滲水。

一旦發現這些問題呢，就要立馬處理，畢竟以後房子是要自己住的。

四、地面

1、地面是不是平整。

2、檢查是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會出現沙粒。

五、驗管道

這裡所指的管道，指的是排水、排污管道。管道一般是不存在問題的，不排除一些工人會在清潔時把一些水泥倒進去造成堵塞。還有一種就是檢查防臭了，只需要看看排污管有沒有防臭彎頭就好，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味，最好就是再重新改裝一下。

六、門窗

門、窗戶，這也是新房驗收的重點，主要是看玻璃有沒有破裂，紗窗有沒有損壞，門窗是否鮮亮，五金配件是否齊全、位置是否正確，牢不牢固。還有一個重點就是開窗和開門時會不會對牆壁造成損壞，這是非常常見的問題。

這些都是新房住進去之前自己最好再檢查一遍的東西。畢竟以後住進去的可是自己，這些千萬要注意！