房東、租屋族都要看

房東、租屋族都要看

房東：果寶
發表時間：2012-10-31

租屋網提醒所有房東和租屋族，五月一日已開始申報個人綜合所得稅，找尋適合的申報方式有機會為自己省下一筆可觀的稅金。而房東平常要保管好各種修繕費用單據，報稅時才能為自己多省下更多錢。租屋族要看：
1.房客一年租金支出列舉扣除額最高為12萬元。但承租的房子必需為自住而非營業用途，申報時需附上租屋契約〈內含雙方身分證字號、姓名、戶籍地址、租金等資料〉、租金付款證明〈除房東簽收收據外，可舉證匯款至房東帳戶的匯款單據、ATM收據、存簿影本等〉、戶口名簿，若房東不准房客將戶籍遷入，房客可至各地稅捐處填寫切結書，證明自己是租屋居住，還是可以申報扣抵所得稅。如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可以再扣除房屋租金支出。建議要列舉租金支出前能先和房東討論，可減少因報稅和房東發生糾紛的情形。

2.同學或朋友多人合租時，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。

房東要看：
房東可採全年實收租金的57％〈扣除43％必要費用〉申報。若支出超過標準額43%必要費用率時，可採列舉扣除的方式，因出租所發生合理、必要的損耗及費用，逐項提列證明，包括修繕、稅單、保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等，從租金收入中扣除後，餘額做為租金所得申報稅金。

以上資訊希望能幫助各位房東及租屋族，大家都能正當報稅，輕鬆節稅。

贊助網站

租屋網
租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
代書事務所
20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。
專業防水抓漏工程
壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固

1 樓住戶：花花
發表時間：2013-04-01

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：陳欣岳
發表時間：2014-01-02

如果不了解行情,可透過多家專業房屋仲介公司人員幫你評估先了解基本行情,

最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖房屋仲介公司業者魚目混珠

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，

只要填寫需要拆除工程的地方相關資料，就會有十幾家房屋仲介公司來估價給你，

才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的房屋仲介公司亂估價

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: