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看屋策略 |
| 房東：娃娃 發表時間：2007-09-24 |
看屋策略 留意銷售的感性引導訴求 銷售人員經常使用感性訴求，誘使你對這間房子感到興趣，慢慢引導你想像房子裡傢俱怎麼擺，例如： ．這房子對面那塊空地未來會開闢一座公園，小孩有地方玩耍。 ．窗邊那兒擺一張貴妃椅，可以懶懶的躺著看電視。 ．廚房規劃有吧台，可以泡茶、沖咖啡，很有美式風味。 ．主臥房間裡擺一張King Size的雙人床，睡起來既寬敞又舒適。 ．兒童房弄個上舖床，床下有書桌與衣櫥的規劃，小孩可以在這裡唸書、玩耍，空間很足夠。 ．家裡規劃一間和室，平時完全敞開，跟客廳融為一體（看起來真的很大、很寬廣)，有客人來可作為客房。 在在都掛保證，買了一定不會後悔。不過你可以多問問買過房子的人，他們都會告訴你：『樣品屋會騙人』。 樣品屋參考就好 樣品屋怎麼騙人呢？應該是你自己騙了自己，你的眼睛告訴你『眼見為憑』，因此相信『樣品屋』就是未來的家。有句古語說：『金玉其外，敗絮其中』，就是形容美好的外觀，容易讓人受到迷惑，若不注意其內在，則很容易受騙。 筆者這裡要提醒各位，美美的樣品屋，隱藏的陷阱很多，不可不注意，例如： ．樣品屋的屋裡高度與實際房子的高度不同，需注意樑、柱的影響。 ．衣櫥深度故意做淺一點，不足60公分深，讓你覺得房間夠大，空間很足夠。 ．還有，因為樣品屋不是住人的地方，因此，會少很多生活上的雜物與用具，也會少很多櫃子。 所以，對於樣品屋千萬不要奉為圭臬，參考就好。 現況交屋可能產生的問題 如果房子已經蓋好，或者看二手屋，千萬也別輕易相信屋子的現況，尤其不能以現況交屋，這樣會失去很多保障，例如： ．很多意想不到的狀況會在雨天之後現形。 ．可能因管線老舊、電耗過高，浪費許多冤枉錢而不自知。 ．可能因水管破裂，牆壁滲水，造成壁癌之類的問題 ．可能因管線設計不良，出現其他問題。 因此，看房子不要只是走馬看花，一定要好好研究其內在，包括電線、管路的設計，格局的規劃，這些都對我們生活有著很大的影響。 |
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| 1 樓住戶：甜心小喵 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：潘惠如 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：陳美城 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：陳啟玉 發表時間：2013-10-17 |
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