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突然有一天....

房東:爽寶
發表時間:2012-10-14


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算算入行也滿一個月了,每天都在新北市雙和區商圈溜達。

就打打開發電話、貼貼小蜜蜂、塞塞DM.....

反正新人就先多開發!可是,突然有一天....

接到了一通電話,結果講了老半天,才發現原來是同行的。 一.一||

就在電話要掛斷前,對方突然提出了"要不要來互相PASS委託"的想法。

其實聽了是有點心動,但卻又不敢答應。更不敢問學長、組長可不可以這樣做?

請問各位大大,與同行間互相PASS一般委託進案,是OK的嗎?

還是這麼做會引發潛在的危機呢?

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  • 1 樓住戶:阿力
    發表時間:2012-10-14

    會有客戶被搶走的風險
    或是你辛辛苦苦開發的案件
    被她們賣走你也分不到

    2 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-10-14

    這樣搞不太好喔~~~
    每個案件的情況不好 儘管有的同事拿回來一般約
    但是也許他跟那個同事有密切關係但只是給一般約
    一旦你洩漏給別人知道 觸發警鈴 到時候要追追的到喔!
    因為你交換的那個仲介會聯絡屋主並且留下聯絡方式麻

    而且這樣做對公司其他同事非常不公平 這樣誰要開發呢?
    開發回來都在幫別人做開發還有搶件的風險 不被允許的喔
    所以我們公司發生這種事是嚴重的道德瑕癡 馬上開除!

    3 樓住戶:一天到晚投資客
    發表時間:2012-10-31

    這其實沒什麼.在台中已經有管理員公開的跟房仲業務(以件換件).這就不僅可以換到n件.然後再拿來賣房仲1200元.再者....報其他大樓的物件也不會被管委會盯

    4 樓住戶:路人丁
    發表時間:2012-11-08

    專任 才 PASS 一般 免了吧

    5 樓住戶:老鬼
    發表時間:2012-11-09

    行之有年!! 最近很囂張....(以件換件)送屋主電話!!!

    號稱::開發王 懶惰老粽介 十大秘密之首:交換案件

    最近台中也掀起共同辦公室(某餐廳某咖啡廳)

    好多不同品牌仲介~直接交換分享??

    看我拿照相機掃街~還會取笑一下!!

    6 樓住戶:老鬼
    發表時間:2012-11-09

    反正都不是分享自己的案子~
    變的大家一堆口袋案件
    成交都一些沒聽過 集看過的

    7 樓住戶:寂寞很棒
    發表時間:2012-11-09

    我也想這樣 ... 請問有人願意配合嗎?
    台中

    8 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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