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新莊仲介新人 求眉角

房東：QQ
發表時間：2012-11-14


1. 接委託的話術(不想只是屋主不排斥仲介而牽,而是被我說服)


2. OP的客戶較容易拿到聯絡方式(常遇到不肯留的)


3. 跟街訪打聽消息時 適合的問話


4. 帶看的重點以及如何引導


5. 曝光廣告 花錢跟不花錢的


 


 


 


 


剛入行1個月 問題都很菜請見諒  看過公司學長的一些方式


但還是想來這裡聽聽  各位資深的大大的建議


想有適合自己一套的方式 以及更有力的話術


長長講的都不是重點 卻模糊了焦點(1~4點都會)


 


 


我是一個20歲初步入行的年輕人   很多事情歷練都不夠


希望在此的各位學長 大大 給予一些指教  感激不盡


 


 


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    • 1 樓住戶：小次
    發表時間：2012-11-14

    你公司沒完整的教育訓練嗎 ?

    新人就是多聽多問多學習 沒人交就早點換公司吧 !

    2 樓住戶：QQ
    發表時間：2012-11-14

    是沒有完整訓練 但是學長都有教
    公司給的資源也很多
    只是想來了解更多的眉角><

    3 樓住戶：只是個房仲
    發表時間：2012-11-18

    交會你 不就多一個人 搶飯吃嗎...

    4 樓住戶：阿凱
    發表時間：2012-11-19

    這些問題基本上之前版友都討論很多次了
    花點時間看看其他人的問題也是很有幫助

    5 樓住戶：大頭德
    發表時間：2012-11-29

    多看多學多發問
    不問的話 別人不清楚你到底知不知道



    6 樓住戶：宜蘭東森笑黏a
    發表時間：2012-12-02

    有問題是好事

    沒問題才是最大的問題

    基本上任何的問題都沒有捷徑

    做中學 學中悟

    多用你的身體 眼睛 耳朵 心

    答案自然會出現在你的心中

    所謂的歷練就是親自體驗出來的

    並非是上網或著光靠書籍就能快速累積出你的智慧

    開版大大才一個月就開始想問進階的問題

    這真的是很棒的事情!

    不過

    將來你會發現 話術.技巧.眉角並非是你一昧想追求

    心好 觀念好 自然會擁有比話術還有說服力的魅力

    這不代表你現在想追求的不重要

    現在 它只是個必經過程

    一起加油~ 我也是個做一年半的菜鳥~!



    7 樓住戶：挖哩勒
    發表時間：2012-12-02

    還有學長教不錯了，
    我問問題，學長會跟我說不要問，不然就說答不出來就請他去
    那我該怎麼辦?
    業務有人交很幸福，沒人教就自己去摸索
    不然就換一家，看會不會換到有人教的店
    反正各店業務都不會嫌多的

    8 樓住戶：QQ
    發表時間：2012-12-03

    感謝各位的回應 持續加油中

    6樓宜蘭東森笑黏a
    心好 觀念好 自然會擁有比話術還有說服力的魅力

    這句話我記住了

    各位加油

    9 樓住戶：麻雀
    發表時間：2012-12-20

    新人到直營店通常都會有人照顧
    到加盟店只能自求多福了
    像永慶房屋或信義房屋這種不吝培養新人的公司
    雖然薪水不及加盟多，但資源多新人要學也快


    10 樓住戶：yoyoman
    發表時間：2012-12-21

    公司沒有完整教育訓練?
    房仲建議去比較大間的喔
    如永慶這種的
    有提供完整教育訓練
    直營店更有前九個月保障底薪五萬
    最好是做大間的比較安全

    11 樓住戶：項新士
    發表時間：2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


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