多年拆除工程經驗,專營裝潢拆除
隔間打牆等施工,歡迎洽詢
比價網創新廣告招牌設計,親民價格
頂級質感,連鎖企業合作推薦!

首頁  •  soundproof 論壇 • 房仲交流     • 

這樣的租賃責任在誰?

房東:路人甲
發表時間:2013-11-19


某甲有一間房子.租給承租人某乙.


因為.屋內沒有熱水器.某甲.就拿錢給某乙自己找人安裝熱水器.


後來.某乙和他朋友.在屋子裡面一氧化碳中毒.要某甲(屋主)負責.


某甲到底有沒有責任.要負責這樣的結果.


有人曾經發生這樣的狀況嗎?





  • 贊助網站       

    明日黃金屋-售屋網
    輕鬆刊登 快速成交 房仲業第一選擇售屋網
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-11-19

    出租人要負責!出租人有提供,監督並確保居住環境及相關設備之安全給承租人的義務,且此義務不因出租人將該事務交由承租人處理而得以轉嫁!除非是承租人或第三人之故意行為所致之危險,出租人須負全責!法律上直接將住宅出租人設定為強者,將承租人設定為弱者。法律保護弱者。

    2 樓住戶:心想事成
    發表時間:2013-11-21

    請教專業的律師!

    3 樓住戶:曾小姐
    發表時間:2013-11-21

    如果是房屋動線導致一氧化碳中毒屋主要負責
    租屋附有熱水器是一般常識
    你有什麼證據是承租人自己找人安裝熱水器
    白紙黑字還是錄音

    法院在判都是要看證據
    誰的證據多 勝算就大
    這事可大可小
    看你這麼處理而已

    4 樓住戶:出租人
    發表時間:2013-12-12

    法律講求的是責任及證據
    第一點、房東確實有疏失嗎(如:熱水器安裝位置是誰決定?)
    第二點、房客是否有應注意而未注意之情事(例如:明知應保持通風良善,卻未做到?)
    租屋附有熱水器雖是一般常識,但是出租人如果在契約上有註明相關設備(一般都會做以免日後紛爭)即可證明為房客安裝,且可調安裝公司的資料,資料通常會有完工簽收人,各位覺得上面的名字會是"出租人"嗎?
    出租人雖有提供,監督並確保居住環境及相關設備之安全給承租人的義務,但是此案是承租人請人安裝(與誰付錢無因果關係),且房屋出租後使用權為房客,屋主無房客同意不得自行進入,又何來監督之由!

    5 樓住戶:黑珍珠
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



     共 5 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: