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這個才是真的仲介老鼠屎

房東:兩個寶貝
發表時間:2014-05-06


兩則實例跟大家分享一下...這個才是真的仲介老鼠屎



(1)最近遇到一位客戶打電話跟我抱怨....

他說有委託同地區一家仲介銷售他的房屋.但是因為價格上250對240有落差大概10萬.由於他很堅持不降價.所以等合約到後他拿回鑰匙不想再賣了因為賣掉一口氣虧了快200萬.但是過沒幾天有位買方打給他.確認自己要跟他購買.談定好的價格240萬.他想算了.反正屋主沒仲介費就同意賣了....結果簽約時.買方說.因為仲介給他聯絡電話他必須付給仲介10萬的費用.所以必須在價金裡扣除.賣方一樣只能賣到230萬.他說他當下氣到手發抖.為什麼平白無故會多出一個仲介方出來.於是他打電話給仲介詢問到底怎麼回事.仲介回他.屋主價格太堅持談不動所以他們放棄議價讓買方跟他直接談.但是買方的資訊從他們而來.所以收10萬很正常......他壓根也想不到仲介竟然將他的電話直接給買方.他想問我.這是仲介的慣例嗎?現在都這樣亂搞的嗎?



(2)這是去年有2個客戶同我反應的事情.小弟後來有去警察局查證確有此事.

A客戶他委託仲介買房子.後來沒有出價成交.經過一段時間後.屋主自行找上門.他們談得很愉快.在價格上雙方互作讓步.所以也買到了.經過2年後.因為他經濟上的因素不得不賣掉這個房子.賣掉後小賺了大概20來萬.沒多久2.3年前原本幫他代尋房子仲介找上門了.一開口你當年透過我們看這間.沒跟我們買.現在自己賣掉要給服務費.他傻住了.2.3年前的事現在來要錢.他因為開店關係想吞忍下來給點錢打發.結果對方要給6%.一算380的6%.那不是22.8萬.一聽之下不能接受...直接回沒辦法太多了...過沒幾天來了幾個疑似兄弟的人杵在大口.一開口就要他給錢...他想店內有客人就拿了3萬給他們先打發他們走.想不到過幾天又來了.這次他又給了兩萬.接著他報警了.警察有來問過我給這個錢合理嗎?我直接回他不合理根本沒必要給.現在警察一直要約那個仲介出來聊天但是他一直避不見面......



B客戶當時委託賣屋.因為價格的關係.談到最後屋主實拿500萬.成交時也是簽訂500萬買賣.等交完屋.屋主以為沒事了.哪知道麻煩來了.那家仲介的業務又出現了.先電話告知屋主.透過公司成交要給4%就是20萬.請屋主準備好錢.屋主傻了.不是實拿500萬嗎?怎麼又有仲介費.他懶得理他們.?知沒幾天又是幾個彪形大漢自稱是某某會的兄弟到屋主公司去要錢.屋主本身在台北開貿易公司.怕會影響聲譽.沒辦法就先給10萬看能不能了事.當然沒辦法.所以又給了10萬...大家認為沒事了吧..後續又來電說交屋時有找人打掃.清運.所以20萬不夠....搞到現在屋主也火了..一樣你會找兄弟.屋主也會.也找了某某幫某某會的朋友還有當地偵緝隊的便衣.大家一起出來吃飯順便聊一聊這件事才算結束..





以上都是一般約..也都是同一家公司所為.........





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  • 1 樓住戶:巷子內
    發表時間:2014-05-06



    2 樓住戶:釣搨s
    發表時間:2015-09-24

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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