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10個老鳥 9個換頭路 房仲業務大風吹 徵才1.6萬人

房東:小林
發表時間:2015-03-23




中國時報【唐玉麟╱台北報導】


財政部長張盛和日前雖聲稱台北市房市已達泡沬化指標,但信義集團、永慶房產集團、台灣房屋、住商不動產、中信房屋5大房仲集團昨宣布,今年在海外內大舉徵才逾1.6萬人,預計在台展店逾500店。房仲業主管說,5大房仲業大舉徵才,主因是員工「陣亡率高」,尤以業務人員流動率高達9成所致。


主計總處最新統計,去年1至10月不動產業流動率2.9%,高於整體服務業流動率2.49%。住商不動產企研室主任徐佳馨坦言,今年房市預估僅微幅成長,但房仲業仍大舉徵才,背後分析主因是流動高率所致,業務人員工時逾12時、近年來房市成交量減少、無成就感等都是讓業務人員最後選擇轉換跑道的重要原因。


徐佳馨說,民國95年全台房屋交易量最高峰為45萬件,但2013年全年預估35萬件,減少約10萬件;但這8年期間房仲業店家數至少增加1000家,加盟業務人員底薪2萬至3萬元,在業績難做下,造成房仲業人員流動率高,須要大舉徵才。


不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮昨認為,今年房市行情僅微幅成長,但目前台灣房仲業達6500家,已達飽和,但5大房仲業卻要在今年新展店500家,這是「年初展望」、「期待目標」,不一定會達到,屆時有人增加、有人減少,必有排擠效應。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名直言,國內房仲業加盟店,採底薪少、高獎金徵才,但不少業務人員入行3個月,未達到業績而賺不到錢,就當場「陣亡」,導致業務人員離職率達9成,這與景氣好壞無關。而業務部門人員占整體房仲業人員8成。


春節轉職潮來臨,不少求職者趕在春節前後尋求新機會,信義房屋說,自去年11月以來,已收到近2000份履歷,與2012年第4季相比,求職人數成長2成5,其中轉職者占7成以上,以電子科技業最多、其次為金融保險業與餐飲服務業。


國內5大房仲業今年大舉徵才,其中信義集團招募3,000人,包括日本信義、代書與鑑價人員等;永慶集團徵才5,000名,包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋與台慶不動產等;住商與中信房屋今年各徵才2500人至3000人。


此外,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,為建立市場品牌,大者恆大,台灣房屋今年海外內徵才計3000人,包括澳洲、日本與加拿大等。目前台灣房屋在台總店數487家,今年再新增200店。








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