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先斬後奏?未收到錢房子就已經被過戶 屋主大怒房仲喊

房東:張小輝
發表時間:2015-08-02


記者游博智、顧展瓏/新北報導


新北市一名吳先生前陣子急著賣房,把自家兩層樓的房子,包括一樓黃金店面,兩層一共40幾坪,委託知名房仲公司賣房,不過7月16日簽了買賣契約,直到24日都沒收到任何款項,覺得有問題想說不賣了,結果屋主女兒一查,才發現7月23日房子就已經被過戶,但房仲說有經過授權,現在雙方對簿公堂。


賣黃金店面!買家未付錢 房仲先過戶


3房2廳1衛浴加上一樓黃金店面,兩層一共40多坪,這20多年的房子雖然沒有經過特別裝潢,卻是吳家祖產,屋主吳先生原本缺錢想賣房,沒想到卻成了噩夢,屋主女兒吳小姐:「我不知道是代書、房仲公司或是買家,一定有人偷偷過戶,一定有人偽造文書過我的房子,我們沒有授權給任何人。」


賣黃金店面!買家未付錢 房仲先過戶


7月16日吳先生跟房仲和買家簽下買賣契約,17日房仲跟吳先生要了印鑑、權狀,說辦事比較省時,但到了7月24日,屋主女兒吳小姐才發現,無論是簽約金250萬元還是任何款項都沒收到,看了合約覺得有問題,立刻跟房仲說不賣了,但一查才發現,房子已經在7月23日被悄悄過戶。


賣黃金店面!買家未付錢 房仲先過戶


▲屋主控房仲賣房根本不符正常程序。


屋主女兒吳小姐:「等到我們真的找律師的時候,他馬上就把錢補進來,然後就只跟我們講說,反正我們現在錢補進去了,我前面沒有補,但我現在錢補進去了,那我現在就是可以照這個約走。」直到吳小姐寄律師信,對方才在三天之內把2500萬元通通付清,只是吳小姐氣的是,這根本不符買賣程序,況且這房子估價至少3000萬,吳小姐認為房仲是看他們缺錢,開低價賣屋。


賣黃金店面!買家未付錢 房仲先過戶


不動產仲介公司店長周公博:「他父親授意要去做這個事情,他父親自有自己的考量,結果現在變成我們趁人之危。」房仲表示雖然這次交易不符合一般程序,但卻是經過屋主吳先生授權,他們也留有相關證據,認為吳家人反悔不賣,雙方各說各話現在只能對簿公堂。(整理:實習編輯張家寧)     





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