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新「慘」業 房仲4個月賣不到1間房

房東:菜鳥
發表時間:2016-06-20


房地產不景氣,房仲業連帶受波及,據APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部資料估算發現,今年前4月全國不動產經紀人員成交狀況,平均每人成交件數僅約0.8件。APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,若考量目前坊間許多無照仲介,實際狀況應更加慘烈,說是新「慘」業並不為過!
 

APPLE HOUSE趨勢研究中心根據內政部資料統計,2016年前4月全國建物買賣移轉量約6.2萬件,假設其中3成為新屋交屋(非當年成交)、2成非透過不動產經紀業所成交,今年前4月由不動產經紀業成交的建物買賣移轉數據可能僅剩下3.47萬件,同期受僱經紀人員約4.59萬人,平均每人前4個月只成交0.8件,平均一個月僅0.2件。
 

葉國華表示,近2年房市交易量能大幅萎縮,但仍有不少不動產經紀業者為擴大市佔,仍努力維持店數、甚至持續大舉招募新進人員,導致目前受僱的經紀人員不僅未隨房市量縮而大幅減少,反維持在近年高檔區。
 

東森房屋加盟總部董事長王應傑則認為,景氣不好,各行各業都面臨另尋出路的問題,以房仲業來說,有很多業者紛紛歇業、轉行,應該去思考除了仲介本業外,還可以延伸做哪些業務。王應傑表示,近期正在研議與物流公司嘉里大榮合作,提供東森全省360多個鄉鎮加盟店據點,增加取貨服務,希望透過這樣的合作能拉抬加盟店人氣。
 

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,以專業與服務取勝的經紀人,在目前市況中透過回頭客或是客戶轉介,加上經營租案仍可以維持一定收入水準,不過確實在成交的時間上較過去拉得更長。(陳世峰/採訪報導)
 


 



據業者統計,前4月全國不動產經紀人員成交狀況,平均每人成交件數僅0.8件。資料照片







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