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轉換跑道

房東:小弟
發表時間:2011-02-15


年邁入三十歲的我說學歷沒學歷,說技能沒技能!如今到了轉換跑道的關頭,想投入房仲業!在這裡看了許多的問題及答覆,這行業真的有那麼可怕嗎?努力是必然的!但是否又要有那幾分的運氣呢?真是讓人不知所措!想嘗試卻又怕挫折!希望前輩們可以給點建議!謝謝!





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  • 1 樓住戶:苤陴
    發表時間:2011-02-15

    說真的 我做到現在覺得運氣跟努力 是5:5

    2 樓住戶:小明
    發表時間:2011-02-15

    真的很辛苦喔
    特別是新人
    每天都在睡眠不足中度過
    電話約訪不斷被拒絕
    約到了又被放鴿子
    見了面又要冷嘲熱諷一般
    當然不是每個都奧客
    但是都要有心理準備
    也曾經被屋主拒絕
    結果腳被夾在門縫中和屋主講話
    雖然有時會有突如其來的驚喜
    但是每次成交背後都代表著99次的失敗
    一點都不誇張
    可是想一想自己都30歲了(說我自己)
    難道真的在工廠領3萬多幹一輩子嗎
    再怎麼樣都要拼拼看
    不希望只是領死薪水過一輩子
    我也是3個多月的新人而已
    雖然有賺到一點錢
    但是背後的挫折和壓力真的非常大非常大
    我鼓勵你進來試一試
    但是錢絕對不好賺
    所以要隨時替自己加油喔

    一位仲介新人的小小忠告~~~


    3 樓住戶:白犯
    發表時間:2011-02-16

    應該要有很大的覺悟吧 像 一路有你 電影裡面的房仲是追逐路上經過的車子 搶著介紹不斷和從車子天窗丟進名片

    4 樓住戶:MAX
    發表時間:2011-02-16


    其實做仲介沒有這麼複雜 我剛進來第3個月才冒泡全泡 再來第5個月連4泡2件全泡 說運氣

    好也可以要怎麼說 我剛開始也是沒人帶第一個月普專第2個月我自己要求跳高專給自己壓

    力 再來就是只要多聽多問多學 最主要的就是持續不管是電訪DM或拜訪 很多人都是沒做到2各字(持續)

    這也是失敗原因之一 當然心態也很重要 沒有努力就沒有運氣 小小意見 大家加油!

    5 樓住戶:三哥
    發表時間:2015-03-15

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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