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打不破的迷思

房東:打死都要作房仲
發表時間:2011-07-08


小弟加入房仲業也有一年多了,起先在東X房屋呆了3個月的普專


期間冒泡了一間,但因公司制度上,個人覺得不適任,因此離開


轉戰其他房仲..進公司也有近一年,苦無冒泡機會,好幾次與成交差身而過


近期又遇上奢侈稅,買方更是一位難求,好的案件進公司也多半自己努力銷售


最後多半其他公司成交,一再的重復...。讓小弟實在心灰意冷


公司前輩提到業務這本來就是靠自己努力,不能奢望同事幫你銷售


這點我認同!自己也努力銷售也沒有任何改變


房仲業在他人說來簡單...不過就是 開發~銷售


一樣的開發,怎麼一樣的銷售,卻是別人成交





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  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2011-07-08

    大家情況都一樣
    這是憎多粥少現象
    現在仲介那麼多
    好幾家搶同一個客戶
    只能拼誰運氣好

    2 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-07-09

    所以說!!!

    激烈競爭之下 必須要理出自己的一套經營客戶的心法!!!

    3 樓住戶:小次
    發表時間:2011-07-09

    為什麼我手頭上都有很多準買方

    可是為什麼我這區的物件變超少 >"<

    4 樓住戶:米摸摸
    發表時間:2011-07-09

    首先我不知道你當初作房仲 有受過基本教育 跟 有觀念 概念
    單打獨鬥 是很辛苦事情
    像我們這組 都是團體作戰 雖然領的少
    平均每各月都能領到薪水
    一起共勉之~~~

    5 樓住戶:被開罰單
    發表時間:2011-07-09

    我的狀況跟您蠻像的

    團體戰可能是不錯的選擇

    我們這區也是競爭激烈(新北市-中永和地區)

    也是有過機會點但都被別人成交了

    這行真的努力不一定有效果 但不努力是一定不會成交的 繼續努力吧

    樂觀的面對 找到方法 先把客戶變成朋友吧 變成有用的人脈

    問問題的技巧也是相當重要

    6 樓住戶:買賣達人
    發表時間:2011-07-09

    可能光你的區域就有上百甚至上千同業同時在與你競爭
    你要每間房子都要你成交說實在的是不可能

    你要與同業有所不同才有競爭力

    舉例來說一樣的東西一樣的產品一樣的價格
    一個是帥哥美女在賣和宅男宅女賣
    請問你會跟誰買
    客戶看你不順眼就找別人買

    客戶都會先找漂亮f罩杯銷售員買說不定還可以有豔遇或豆腐吃
    或是找個帥氣挺拔的帥哥說不定還可以養隻小狼狗

    ps.前幾天才看見一個阿姨摟這一位仲介在看屋
    只看到仲介臉超臭的被摟這還要給她撐傘

    相同的是一樣的房子你沒有比別人多的優勢
    客戶有必要一定要找你嗎
    要專業很多人比你更專業 要漂亮要帥很多人比你帥比你漂亮
    房子不是你獨賣 你有什麼特點可以吸引客戶
    你要找的是你的特色


    7 樓住戶:hank
    發表時間:2011-07-09

    佣金 => 機會財

    等煩 or 等不到, 就找其它行業, 第一天上課的真話.

    8 樓住戶:米摸摸
    發表時間:2011-07-10

    回應5樓的朋友
    妳也是經營中永和區的喔 跟我一樣 改天一起出來互相交流吧^^

    9 樓住戶:陳文彥
    發表時間:2015-03-14

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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