找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包窗簾專業滅蟑達人深入撲殺,各種環境害蟲及老鼠,口碑推薦,免費諮詢勘查

首頁  •  soundproof 論壇 • 修繕館     • 

頂樓防水工程DIY---(1)事前評估

房東:楓葉鼠
發表時間:2012-04-25


遇水則發」是個好兆頭, 但若是房屋漏水就是讓人頭痛的大問題啦!


 


 


 



經年累月日曬雨淋, 終於斑駁龜裂的景象, 屋齡接近20年的公寓大樓頂樓, 已經


變成這個德性, 若您是屋主的話, 請問怎麼辦?


 


 




曾經頭痛醫頭, 腳痛醫腳的治標不治本的天真想法, 以為只要隨便買買所謂防水


膠塗一塗就可以防水的錯誤做法, 現在產生絕對性的可怕結果--不到半年的光


, 浪費錢也沒有成效, 等於做了白工.


 


 




經歲月的摧殘, 樓頂最常見的場景就是如此慘不忍睹, 到處龜裂像乾旱的河床底


, 實在很難想像.....


 


 




防水膠為何容易脫落龜裂? 是否表面未清除或鏟除乾淨, 或用錯材料, 或其他原


? 真的令人納悶!


 


 




最容易產生龜裂的地方, 即牆角接縫, 女兒牆與地面交界處....現在終於得到應.


 


 




排水孔附近積水嚴重之處, 看了頗令人擔心. 若異物堵塞排水不通, 會是個大問


題啊!


 


 




20幾坪的樓面, 幾乎全面龜裂想要鏟除談何容易?


 


一般常見的處理方式當然是找幾家專業防漏水公司議價, 選個連續晴朗日子施


工解決. 究竟找家專業施工是比較正確且合乎常態的作法嗎? 畢竟這是項專業且


艱困的工作.


 


可是從朋友間也偶有聽聞案例中, 花了大把銀子請外面所謂的專業施工, 完工不


到兩年(甚至一年內)漏水情事也照常發生, 當然也有給外面承攬品質不錯的,


維持至少五年的亦大有人在.


 


儘管如此, 我們家自搬進這個小窩以後, 以"勤儉持家"為原則, 大大小小的工程,


例如: 冷氣機、電燈安裝, 加壓馬達更換熱水器、抽油煙機、RO濾心更換、油


漆、簡單修繕...等, 最近還自組一台PC(呵呵...挺有成就感的), 若能自行處理的,


絕不假他人之手, 不知是一種習性還是慣性. 反正, 不懂如何處理時就參照說明


, 再不行請教專家朋友解決, 事情總是在如何於最經濟的考量下, 找到解決


事情的做法.


 


依本大廈住戶管理規章, 頂樓陽台雖屬公共區域, 不得加蓋或私用, 但偏偏房子


漏水竟要自行解決, 相當不合理. 得知95年增修的營建署"公寓大廈管理條例"


, 對於修繕費用的負擔, 不知能否獲得部份補助(希望渺茫), 但無論如何, 重要


的是先行將頂樓漏水的惱人問題解決.


 


曾經詢問過朋友, 以初估20餘坪面積的頂樓陽台, 外包專業施工報價少則7-8萬的


工程費用, 甚或超過10萬元. HB公司簡單報價每坪2,600, 清理除舊剷除等工


程費另計, 這還算是小咖的, 更離譜的是有少數不肖廠商保固條款雖言明三或五


, 但不到一年就暴出龜裂漏水現象,通知原施工承包商來查看竟相應不理的案


,聽了真是心寒之至!


 


所以, 決定DIY的方向確立之後, 再加上累積不少曾經自行簡單修補的經驗, 知道


這是個艱困的使命, 但依然堅定立場, 一定要認真地完成這項偉大工程不可!


DIY主因, 一則經費考量, 二則雖知工程艱巨, 但權衡自身能耐與實力, 應有把


握克服漏水問題. 其實更大影響傾向DIY的想法, 竟是專業外包施工也照漏之案


, 這給了我一種"DIY等於實現夢想"的機會. 想想有天成為老爺爺了, 對著孫子


: 這是我親自完成的, 那種無以為懼的了不起使命? 哈哈哈..... (待續~~~)



 





  • 贊助網站       

    廣告招牌工程
    提供各種招牌設計、廣告招牌、雷射雕刻等製作,價格合理品質優,歡迎洽詢
    室內設計網
    提供室內、建築、住宅設計,全方位規劃施工,業界多年經驗,專業巧手替您完美收納,提升居住品味就是現在
    CLASSIC 精緻裝潢設計
    專業中古屋改造工程,新成屋,預售屋室內裝潢設計,搭配家具,家飾布置,整體規劃

  • 1 樓住戶:劉俊仁
    發表時間:2014-03-07

    這家工法還不錯是可以參考看看 http://www.secretary.com.tw/

    我們家做了以後就再也沒漏過了壁癌也沒了



    2 樓住戶:小敏
    發表時間:2014-03-07

    每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

    與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。

    由於每個師傅進料及包工的價格不同,加上個人省錢的奶O不一。記得一定要多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,還可以用來做為議價的依據。

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形

    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    防水抓漏線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send3.php



    3 樓住戶:寄竹
    發表時間:2016-03-08

    台灣的聰明室內 設計師和裝潢師傅,通通在這裡免費刊登廣告!0元成本

    裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    4 樓住戶:魏仰屏
    發表時間:2016-03-09

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    5 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2016-11-08

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/





    6 樓住戶:陳欣岳
    發表時間:2016-12-21



    現在很少再看到有人會上網搜尋找工程公司

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家工程公司主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: