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這些典型的建築漏水問題如何處理？ |
| 房東：卡拉姆玖 發表時間：2019-09-18 |
建築工程漏水的高發區 （1 ）屋面部位 （2 ）外牆、外窗、陽台或露台、飄板、空調孔、透氣孔等部位 （3 ）廚衛間 （4 ）地下室 一、屋面部位的滲漏現象 1 、平屋面部位的滲漏現象 出屋面結構砌體牆根部滲漏 原因分析：反坎太低；防水上返高度不足；未設置砼反坎或反坎質量較差。 預防措施：外牆周邊設置砼反坎；牆體根部附加防水。
2 、坡屋面部位的滲漏現象 坡屋面滲漏分析 1 、施工操作原因 由於屋面坡度較大，砼在振搗過程中往往造成滑落、離析等現象，使砼只能在斜坡面上在無約束呈滑落狀態下自然成型。砼澆搗密實性難以得到控制，施工質量難以達到預期效果，因此，給屋面滲漏留下重大隱患。 2 、現場施工存在以下幾方面難度 （1 ）斜屋面坡度較陡，無站人操作梯台； （2 ）屋面板轉折節點較多； （3 ）局部造型部位，施工作業面過小。 坡屋面脊板交接處滲漏 滲漏原因：由於屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實度，致使此部位出現滲漏。 維修方案： ① 從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏鬆混凝土鑿除。 ② 清理基層，先用乾硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。 ③ 表面擴大塗刷雙組份聚氨酯防水兩道 1.5 毫米。 ④ 淋水試驗待不漏後，再恢復屋面瓦。
出屋面管道井處滲漏 滲漏原因：管道井為現澆結構，未與屋面一次澆築成型，造成管道井與屋面交接處不密實導致滲漏。 維修方案： ① 從管道井周邊把該部位疏鬆混凝土鑿除； ② 清理基層，用堵漏王分層封堵； ③ 陰陽角防水附加層上反高度 400 ；
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| 2 樓住戶：邱嘉玲 發表時間：2019-09-30 |
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| 6 樓住戶：龍騎士 發表時間：2019-09-30 |
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