易祺專業清潔
為客戶打造最優質的環境
搬家快清辦公桌吧
辦公室細菌量比廁所高400倍!

首頁  •  soundproof 論壇 • 拆除工程館     • 

裝修拆除敲牆注意事項

房東:天之驕子
發表時間:2020-03-17


進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。


房屋拆改是家庭裝修的第一個步驟,由於原始的房屋結構沒有達到業主的要求,業主會想要拆掉一些牆,然後重新佈局裝修,這樣能夠充分改變空間格局。但房屋拆改時需要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、房屋結構和施工質量,才能夠正確的拆改房屋。原有的空間格局難免會不和自己的心意,所以對房屋進行拆改便是難免的事情。經常會拆掉一些牆,然後重新佈局裝修,充分改變空間和視覺。但是大家需要注意的就是房屋拆改時需要注意一些相關事項,下面就來看看房屋拆改需要注意哪些吧:


1.jpg


第一,對於“磚混”結構的建築,承重牆不能動,凡是預製板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。


特別是厚度超過24厘米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆,破壞了這個力的平衡,造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。


家裝中,除了承重牆是絕對不能拆的,輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。有些工程隊在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。


那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬於非承重牆,可以拆改。


如果非要拆承重牆,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重牆的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。


也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。


2.jpg


第二,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全係數,重新安裝門也比較困難。


 


3.jpg


 


第三,房間與陽台之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆卻不能動。這段牆叫“配重牆”,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆,導致陽台的承重力下降,導致陽台下墜,造成不可預計的後果。“三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建築結構,降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。


 


4.jpg


第四,房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以樑柱絕不能拆除或改造。


5.jpg


第五,如果把房屋結構比成人的身體,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。


6.jpg


第六,衛生間和廚房的防水層不能動,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建,一定要重新做防水工程,經過“24小時滲水實驗”後,如果不漏水,才算合格。


第七,裝修拆牆2大注意事項


1.拆牆後修補工作不能省


牆體安全拆除了,但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面,要用磚新砌牆面時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。


2.拆牆前應報物業審批


一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。因此業主在牆體改造之前,必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批准後才能施工。


 





  • 贊助網站       

    拆除清運比價-全民比價網
    拆除工程的專家!大小拆除打石全搞定,南免費估價,收費絕對公道!
    TECHNIQUE冷氣空調規劃
    各廠牌新舊冷氣空調買賣、維修、保養、安裝、移機,專業安裝銷售冷氣空調,到府規劃施工,歡迎詢問比價。
    室內裝潢聯盟網
    線上快速比價系統,讓您輕鬆貨比三家

  • 1 樓住戶:米果
    發表時間:2020-03-18

    我的小套房約八坪.有一個大型的固定衣櫃.還有天花板木地板.的木作裝潢要拆除清運

    我朋友推薦我去找EMERGENCY 拆除工程

    他們服務過覺得價格滿實在的,不會亂開價

    而且拆除也很細心,態度也非常的好

    建議你可以打給他們請他們先幫你估價看看



    EMERGENCY 拆除工程

    https://www.emergency.com.tw/

    2 樓住戶:崔玉婷
    發表時間:2020-03-18



    若不清楚好的拆除工程公司哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦拆除工程公司。

    最後告訴大家拆除工程現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家拆除工程公司來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的拆除工程公司!

    可至拆除工程公司評價網 https://www.skill.com.tw/



    3 樓住戶:小范
    發表時間:2020-03-18

    不需再一通又一通的問,挨家挨戶的比價,免費提供您拆除清運公司報價服務,將依據您的需求提供您即時快速的報價,儘速提供您詳細的報價單,依據您的預算與需求給予建議,讓您了解服務與所需費用,提供您更有效率與經濟的解決方案,才不會找 拆除清運公司 找到暈頭轉向,浪費時間和電話費, 拆除清運公司 打來時在篩選適合自己的,我就是這樣輕鬆找到拆除清運公司



    CHOOSE 線上詢價網 : http://www.choose.com.tw/

    拆除清運公司 線上詢價: http://www.choose.com.tw/cdform/send5.php





    4 樓住戶:柯珍齊
    發表時間:2020-03-18

    拆除工程找優質廠商 Bid價網最快最有效

    Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    我不會像別人那樣隨便用搜尋引擎搜尋一大堆廣告,網站就統統貼出來給你,還要一家一家打電話問,再說現在關鍵字只要付錢不管哪家廠商好壞 全部顯示在最前面

    釵h糾紛就是這樣來的

    而且Bid價網又有提供廠商評價弁�,廠商好壞一目了然

    真的有用過覺得有效的才跟你說,免得浪費你的時間到處貼又沒人看





    5 樓住戶:陳仁明
    發表時間:2020-03-18

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

    特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

    6 樓住戶:阿噗
    發表時間:2020-03-18

    找廠商最好還是找評價優良的廠商而不是上網搜尋隨便碰運氣找一家,最好多看多比較

    不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過社群網站做付費的廣告或是搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來



    所以不比較吃虧的還是你,花三分鐘發包工程,讓你半小時解決所有問題,貨比三家不吃虧

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/

    7 樓住戶:吳孟琬
    發表時間:2020-03-18

    拆除工程並無統一價格

    端看各家廠商的專精及利潤取捨

    還是以現場勘視後報價為主


    拆除工程的話我推薦這一家

    我們之前有跟她們合作過

    對他們的評價很好

    以後有需要都會找他們


    而且覺得價格滿實在的

    不會亂開價

    而且拆除也很細心

    態度也非常的好

    也很專業


    真心建議你可以找他們~~

    建議你可以打給他們詢問看看唷


    他們在蠻有口碑的,蠻多業界指定要合作的

    你可以參考看看~希望對你有幫助^^






     共 7 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: